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4月CPI出炉 全国房租环比涨幅持续回落
2017-05-11 11:23http://www.bn989.com 和讯房产 灵狐

  和讯房产消息 国家统计局5月9日发布了2017年4月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI),其中CPI环比上涨0.1%,同比上涨1.2%。而在居民消费价格中,租赁房房租环比上涨 0.2 %,同比上涨2.8%。2017年1月至4月,全国租赁房房租的环比涨幅分别为0、0.6%、0.4%、0.2%,

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,目前全国住房租赁规模较大的地方主要集中在一线的北上广深以及部分重点二线城市,这些城市就业机会多,人口流入量大,外来人口是租房的主力。因此,在春节返乡潮的影响下,1月全国的住房租赁需求量较少,全国租赁房房租维持稳定;春节过后,返城务工人员带动住房租赁需求量大涨,所以全国租赁房房租也有较大涨幅;进入3月、4月,住房租赁需求逐步下降,租赁房房租涨幅也逐渐缩小、走向稳定。

  由于人们的收入在短期内是相对平稳的,愿意从收入中拿出来用于支付房租的比例也是相对稳定的,住房租赁的价格不存在“炒作投机”的因素,是一个市场化程度高、供求关系明显的领域,它与人们的收入水平、消费水平、供求关系息息相关。在全国CPI整体指数上涨的情况下,租赁房房租也会随波上扬,在租赁需求旺盛时,其涨幅度会稍大,不旺盛时则会缩小。

  当然,房屋买卖市场上的价格变化还是会影响业主的收入预期,在房价上扬的情况下,业主的涨租愿望会更强烈。不过,目前热点城市的租赁房源还是相对充足的,租房者有较大的选择空间,而且房租终究还需与居民收入相匹配,所以业主源自房价上涨的涨租意愿还是会在供求关系的影响下被冲淡。

  胡景晖认为,目前全国住房租赁市场正处于淡季,房租上涨动力不强,所以5月全国租赁房房租的涨幅将很大概率上延续4月的温和态势,不会出现较大幅度上涨。当然,进入6月、7月,随着北京、上海这些高校众多的城市逐步进入暑期毕业租赁旺季,全国租赁房房租的涨幅会有所扩大。

 
管理员: 灵狐  

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